外墻面漏水主要表現在墻面漏水、外墻窗四周漏水和預留孔洞處漏水三個部位。
1、外墻面漏水。外墻是建筑物的圍護結構,長期與外界的濕度、溫度相接觸，受濕度的干濕交替作用及溫差應力的影響，如果不能保證施工質量，極易引起外墻材料出現裂縫，從而形成滲水通道,造成外墻面漏水。
2、鋁合金或塑鋼窗四周滲水。這也是當前墻面滲水的多發部位。造成鋁合金或塑鋼窗四周滲水的主要原因有以下幾個方面。
�、倌壳�,鋁合金或塑鋼門、窗框大多采用后塞口方法施工,即先預留門、窗洞口及埋件,待粉刷完工后再開始安裝門、窗框,但往往預留洞口與門、窗框的尺寸配合不準確，致使縫隙尺寸或大或小，填塞不密實,形成蓄水空腔。也有的由于土建部門與安裝部門互不配合對成品保護缺乏管理，往往使窗框凹損變形造成滲漏;有的工程采用較薄的鋁合金窗框材料，剛度不夠，也易造成窗框變形,形成滲漏;
�、阡X合金或塑鋼門、窗框與□預留洞口間沒有用柔性材料填塞密和密封，受溫度變形影響,連接部位必然開裂,造成滲水通道。
�、鄄Ａz嵌縫質量不高，或玻璃膠老化,膠邊起殼，雨水沿膠邊浸入縫隙內，起不到防水滲入的的作用。
�、苡械墓こ坦潭ù安ＡО惭b，只用鋁合金壓條固定，而沒有用玻璃膠密封,進行防水處理。
�、萦械匿X合金或塑鋼窗本身未作防水設計，推拉窗底框的內緣板未高過外緣，水在風力的作用下越過導軌毛條，跨過內緣板流入室內。
�、抻械匿X合金或塑鋼窗的下框底部基本與窗臺線相平，玻璃窗上的雨水全部匯集在窗框下部,經窗臺與窗下框交接處浸入室內。
3、外墻面預留孔滲水。外墻面常見的預留孔有兩種，一是便于施工的預留孔;二是設計的預留孔。
�、偈┕ゎA留孔�；炷镣鈮Υ〾μ坠茴A留孔嵌填不密實造成滲水。在主體結構施工時,鋼筋混凝土外墻兩側模板一般都采用對拉式穿墻拉桿連接。從而會在外墻體上留下許多拉桿孔。這些孔洞在粉刷前往往得不到認真處理，大都是在室內、外粉刷時，順便從孔洞中抹入部分砂漿,而孔的中部大多是空的。當外墻抹灰層在孔洞附近出現裂紋時，雨水很易在風壓的作用下，沿孔洞滲入室內。
�、谠O計的預留孔。一般在民用建筑中,主要有空調冷凝水外排管孔和排氣扇孔。在未安裝相應的設備前，或安裝設備后又未認真堵塞時，這些孔洞也是向墻室內滲水的通道。
外墻漏水施工方案：
1、做外墻防水首先要將外墻清理干凈，做到表面無油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。
2、外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實。
3、待其干燥后，用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬環保產品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。
外墻防水通過以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細孔和微細裂縫被憎水劑所封閉，同時憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來源，從而達到防水的目的。
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